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글 12편 | 집공고
공고문에 나오는 숫자를 어떻게 읽어야 하는지 정리했다. 글 속 표는 집공고가 매시 모으는 공고와 대기현황, 단지 정보에서 그때그때 계산한다.
- 도시근로자 월평균소득 100%는 실제로 얼마인가공공임대 공고의 「도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하」를 가구원수별 실제 금액으로 바꿔 본다. 50%부터 150%까지, 맞벌이와 1인 가구 가산까지.
- 예비입주자 대기 인원과 퇴거 건수, 어떻게 읽나LH와 지방공사 단지의 예비입주자 대기 인원과 퇴거 건수를 전국 집계로 본다. 대기 인원은 순번이 아니다. 퇴거가 대기보다 많은 주택형이 왜 기회인지.
- 지역별 예비입주 대기, 어디가 덜 붐비나시도별로 공공임대 예비입주자 대기 인원과 퇴거 건수를 비교한다. 대기가 퇴거보다 많은 지역과 적은 지역, 명부가 비어 있는 추첨 단위의 비율.
- 보증금과 월임대료 상호전환, 얼마나 바뀌나공공임대의 보증금 월임대료 상호전환을 실제 행복주택 기본 금액으로 계산해 본다. 전환 이율, 전환 한도, 전환보증금의 뜻과 언제 유리한지.
- 국민임대, 영구임대, 행복주택 기본 임대료 비교LH와 지방공사 단지 형별 기본 보증금과 월임대료를 유형별 중앙값으로 비교한다. 전용면적, ㎡당 월임대료, 전환보증금 한도까지.
- SH 결과 공고로 본 공공임대 경쟁률SH가 내는 접수 결과 공고에서 읽은 공공임대 경쟁률을 유형과 연도별로 정리했다. 중앙값과 상위 10%, 우선공급과 일반공급을 따로 봐야 하는 이유.
- 청년이 넣을 수 있는 공공임대, 자격 한 번에 비교행복주택, 청년 매입임대, 청년안심주택, 전세임대, 공공지원민간임대의 청년 몫 자격을 나이, 혼인, 소득, 자산, 자동차 기준으로 나란히 비교한다.
- 신혼부부 공공임대 자격 비교: 행복주택부터 미리내집까지신혼부부와 예비신혼부부가 넣을 수 있는 공공임대의 혼인기간, 소득(외벌이와 맞벌이), 자산, 자동차 기준을 유형별로 나란히 비교한다.
- 무주택 세대구성원, 누구까지 집이 없어야 하나공공임대 자격의 「무주택 세대구성원」과 「본인 무주택」의 차이를 정리하고, 유형별로 무주택을 누구 기준으로 보는지 표로 비교한다.
- 공공임대 자산 기준과 자동차 기준, 유형별 한도공공임대 자격의 총자산 한도와 자동차가액 한도를 유형별로 비교한다. 무엇이 자산에 들어가고 부채는 어떻게 빼는지, 자동차가액은 어떻게 매기는지.
- 공공임대 모집공고 일정: 공고에서 발표까지 며칠 걸리나LH, SH, 서울시 공고의 공고일부터 접수 시작, 접수 기간, 당첨자 발표까지 걸리는 날을 최근 2년 공고로 셌다. 놓치지 않으려면 언제부터 준비할지.
- 공공임대 모집공고, 이 순서로 읽으면 빠르다수십 쪽짜리 공공임대 입주자모집공고를 읽는 순서. 공급유형과 계층, 신청자격, 금액, 일정, 유의사항 순으로 볼 것과 지금 진행 중인 공고 현황.