청년안심주택

서울시가 역세권에 공급하는 청년과 신혼부부 대상 주택. 공공임대와 민간임대 두 몫으로 나뉜다.

청년안심주택는 어떤 제도인가

청년안심주택은 지하철역에서 걸어 닿는 자리에 짓고, 한 건물 안에 공공임대 몫과 공공지원민간임대 몫을 함께 둔다. 공공임대 몫은 SH가, 민간임대 몫은 사업자가 직접 모집한다.

공공임대 몫은 주변 시세의 30%에서 50% 수준으로 임대료가 낮은 대신 소득과 자산 기준이 엄격하다. 대상은 만 19세부터 39세까지의 청년과 혼인 7년 이내 신혼부부다.

가구와 가전이 갖춰진 채로 공급되는 단지가 많아 초기 비용이 적게 든다. 반면 전용면적은 작은 편이고 관리비가 별도로 붙는다.

아래는 제도 일반 기준이다. 같은 유형이라도 공고마다 우선공급 몫과 배점이 다르므로 마지막 판단은 각 공고의 신청자격 절이 한다. 금액 기준은 2025년 자료다.

나이19~39세
혼인미혼만 신청 가능
계층청년/대학생/취업준비생 중 하나 해당
무주택무주택본인 기준
소득100% 이하본인 도시근로자 월평균소득 100% 이하, 1인 가구 +20%p, 2인 가구 +10%p. 1인 가구 월 381만 3,363원
자산2억 5,100만 원본인 총자산 이하
자동차4,542만 원자동차가액 이하

공공임대 몫과 민간임대 몫은 어떻게 다른가

공공임대 몫은 임대료가 훨씬 낮지만 소득과 자산 심사가 깐깐하고 경쟁률이 높다. 민간임대 몫은 일반공급이라면 소득 요건이 없고 추첨으로 정한다.

나이 제한이 있나

있다. 모집공고일 기준 만 19세부터 39세까지다. 신혼부부는 혼인 7년 이내여야 한다.

차가 있으면 안 되나

자동차가액 한도가 걸린다. 한도를 넘는 차를 갖고 있으면 신청할 수 없다. 한도액은 해마다 바뀌므로 공고문 숫자를 봐야 한다.

제도 설명은 공고문과 관계 법령을 읽기 쉽게 줄인 것이지 법령 해석이 아니다. 신청 전에 반드시 해당 공고문 원문을 확인한다.