10년임대

10년을 임대로 살고 나서 분양으로 전환할 수 있는 공공건설임대.

10년임대는 어떤 제도인가

10년 공공임대는 임대 기간이 끝나면 살던 집을 분양받을 수 있다는 점이 다른 유형과 갈리는 자리다. 분양 전환 가격은 감정평가액을 기준으로 정해지므로, 집값이 오른 지역일수록 전환 시점의 부담이 커진다.

입주 자격은 무주택 세대구성원에 소득과 자산 기준이 붙는다. 전용 85㎡ 이하가 대부분이고, 청약저축 가입 기간과 납입 횟수가 순위를 가른다.

새로 공급하는 물량은 줄고 있고, 지금 나오는 공고는 기존 단지의 잔여 세대나 예비입주자 모집이 많다.

공고가 5건 이상 쌓인 지역만 따로 발행한다.

10년 뒤에 꼭 사야 하나

아니다. 분양받지 않고 나가도 된다. 다만 분양 전환을 포기하면 계약은 종료된다.

분양 전환 가격은 언제 정해지나

전환 시점에 감정평가로 정한다. 계약 당시에 금액이 확정되지 않는다는 점이 이 유형의 가장 큰 변수다.

제도 설명은 공고문과 관계 법령을 읽기 쉽게 줄인 것이지 법령 해석이 아니다. 신청 전에 반드시 해당 공고문 원문을 확인한다.