국민임대

국민임대주택은 국가 재정과 주택도시기금을 받아 지은 아파트를 시세보다 낮은 보증금과 월임대료로 빌려주는 제도다. 분양 전환이 없어 사고파는 자산이 아니라 오래 사는 집에 가깝다. 전용 60㎡ 이하가 대부분이고, 세대원 수와 소득에 따라 배정 면적이 갈린다.

신청 자격의 뼈대는 무주택 세대구성원, 소득 기준, 자산 기준 셋이다. 소득은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 일정 비율 이하여야 하고, 총자산과 자동차가액에도 한도가 있다. 같은 국민임대라도 공고마다 우선공급 몫과 배점이 다르므로 마지막 판단은 공고문이 한다.

경쟁이 붙으면 순위와 배점으로 가른다. 해당 지역 거주 기간, 청약저축 납입 횟수, 부양가족 수, 미성년 자녀 수가 점수로 들어가는 것이 보통이다. 예비입주자 순번을 넉넉히 뽑는 공고가 많아 당장 당첨이 안 되더라도 순번을 받아 두는 값어치가 있다.