재개발임대

재개발 사업으로 지은 아파트 가운데 임대로 돌린 몫. 원래 그 동네에 살던 세입자가 우선이다.

재개발임대는 어떤 제도인가

재개발임대주택은 정비사업을 인가할 때 일정 비율을 임대로 짓도록 한 제도에서 나온다. 사업구역 안에 살던 세입자에게 먼저 돌아가고, 남는 물량을 일반 공고로 모집한다.

새로 지은 아파트라 건물 상태가 좋은 편이고 위치도 원도심인 경우가 많다. 반면 한 공고에 나오는 물량이 몇 호에 그치는 일이 잦다.

임대 조건은 국민임대에 준하는 것이 보통이다. 소득과 자산 기준, 무주택 요건이 함께 걸린다.

아래는 제도 일반 기준이다. 같은 유형이라도 공고마다 우선공급 몫과 배점이 다르므로 마지막 판단은 각 공고의 신청자격 절이 한다. 금액 기준은 2025년 자료다.

나이19세 이상
무주택무주택세대원 기준
소득70% 이하세대 도시근로자 월평균소득 70% 이하, 1인 가구 +20%p, 2인 가구 +10%p. 1인 가구 월 266만 9,354원
자산3억 4,500만 원세대 총자산 이하
자동차4,542만 원자동차가액 이하

그 동네에 안 살았어도 신청할 수 있나

있다. 철거 세입자에게 먼저 배정하고 남은 물량을 일반 모집한다. 이 사이트에 실리는 공고가 대체로 그 일반 모집이다.

임대료는 얼마나 하나

국민임대와 비슷한 수준으로 매기는 경우가 많다. 정확한 금액은 공고문의 임대 조건 표에 있다.

제도 설명은 공고문과 관계 법령을 읽기 쉽게 줄인 것이지 법령 해석이 아니다. 신청 전에 반드시 해당 공고문 원문을 확인한다.