SH 결과 공고로 본 공공임대 경쟁률

SH는 접수가 끝나면 단지와 주택형, 계층별로 공급호수와 신청자 수를 적은 결과 공고를 따로 낸다. 집공고는 이 결과 공고의 표를 줄 단위로 읽고, 공급호수와 신청자 수를 곱셈으로 맞춰 본 줄만 남겼다. 표가 깨져 산술이 맞지 않는 줄은 뺐다.

그래서 아래 숫자는 서울 SH 공고 일부에서만 센 것이다. 공고 수를 같이 적어 두었으니, 공고 한두 건에서 나온 숫자는 그 공고의 사정으로 읽는다. 전국 공공임대의 경쟁률로 일반화하지 않는다.

중앙값은 줄들을 경쟁률 순으로 세웠을 때 가운데 값이다. 절반의 줄은 이보다 낮다. 상위 10%는 가장 붐빈 열 줄 가운데 한 줄의 경계로, 인기 단지와 인기 평형이 여기에 몰린다.

중앙값과 상위 10%의 차이가 크다는 것은 고르기에 따라 결과가 크게 달라진다는 뜻이다. 같은 공고 안에서도 역에서 먼 단지나 좁은 평형은 경쟁이 훨씬 약하다.

행복주택과 매입임대는 계층별로 우선공급 몫을 먼저 뽑고, 떨어진 사람을 일반공급에서 다시 추첨하는 구조가 많다. 결과 공고에는 두 단계가 다른 줄로 실린다. 우선공급 경쟁률이 높아도 일반공급에서 다시 기회가 있다.

집공고 공고 화면의 「지난 경쟁률」은 같은 단지의 이전 회차 결과를 계층별로 보여 준다. 다음 회차에 어느 단지와 평형을 고를지 정할 때 이 숫자를 쓴다.