국민임대, 영구임대, 행복주택 기본 임대료 비교

아래 표는 마이홈포털 단지정보에서 받은 주택형별 기본 보증금과 월임대료를 유형별로 모아 중앙값을 낸 것이다. 평균이 아니라 중앙값을 쓴 것은 일부 큰 평형이 평균을 끌어올리기 때문이다. 표본이 스무 개보다 적은 유형은 뺐다.

면적이 다르면 금액도 다르므로 ㎡당 월임대료를 같이 적었다. 같은 면적이라면 어느 유형이 싼지는 이 열로 비교한다.

영구임대는 수급자와 저소득층을 위한 유형이라 보증금과 월임대료가 가장 낮다. 국민임대는 그보다 넓고 소득 기준도 넓어 금액이 올라간다. 행복주택은 청년과 신혼부부 몫이 많고 역세권 같은 입지에 짓는 경우가 많아 ㎡당 금액이 높은 편이다.

10년임대와 50년임대는 분양전환이나 장기 거주를 전제로 한 옛 유형이라 단지가 적다. 10년임대는 넓은 평형이 많아 보증금과 월임대료가 모두 높다.

여기 금액은 단지의 기본 금액이다. 실제 모집 공고에서는 계층마다 금액을 깎아 주거나 시세 비율을 달리 적용하는 경우가 있다. 행복주택은 청년, 신혼부부, 고령자마다 시세 대비 비율이 다르게 정해진다.

전환보증금 한도 열은 기본 보증금 대비 얼마까지 더 올릴 수 있는지를 비율로 나타낸 것이다. 1보다 크면 기본 보증금보다 더 많이 올릴 수 있다는 뜻이다.