신혼신생아 매입임대

공사가 사들인 집을 신혼부부와 아기를 낳은 가구에 빌려주는 매입임대. 월세형인 Ⅰ유형과 전세형인 Ⅱ유형으로 나뉜다.

법정 유형으로는 매입임대에 속한다.

신혼신생아 매입임대는 어떤 사업인가

Ⅰ유형은 시세의 30~40% 수준 임대료로 소득이 낮은 가구를, Ⅱ유형은 시세의 70~80% 수준 전세로 그보다 소득이 높은 가구를 겨냥한다. 같은 공사가 같은 달에 두 유형을 따로 공고하는 일이 많아 제목의 Ⅰ, Ⅱ부터 본다.

대상은 혼인 7년 이내 신혼부부, 예비 신혼부부, 어린 자녀를 둔 한부모 가족, 그리고 최근 아기를 낳은 가구다. 2024년부터 출산 가구를 앞 순위에 두도록 이름과 순위가 바뀌어 예전 공고의 「신혼부부 매입임대」를 이었다.

서울에서는 SH가 Ⅱ유형 일부를 미리내집 이름으로 공급한다. 소득 기준은 외벌이와 맞벌이가 따로라, 맞벌이 가구는 공고문의 맞벌이 줄을 봐야 한다.

아래는 제도 일반 기준이다. 같은 사업이라도 공고마다 우선공급 몫과 배점이 다르므로 마지막 판단은 각 공고의 신청자격 절이 한다. 금액 기준은 2025년 자료다.

나이나이 제한 없음
혼인혼인 7년 이내, 2세 이하 자녀가 있으면 기간 면제예비신혼부부/한부모/신생아 가구 포함
계층신생아/한부모/신혼 중 하나 해당
무주택무주택세대원 기준
소득70% 이하세대 도시근로자 월평균소득 70%(맞벌이 90%) 이하, 1인 가구 +20%p, 2인 가구 +10%p. 1인 가구 월 266만 9,354원
자산3억 4,500만 원세대 총자산 이하
자동차4,542만 원자동차가액 이하

진행 중인 공고를 먼저, 그다음 지난 공고를 최근 것부터 싣는다.

Ⅰ과 Ⅱ 둘 다 넣을 수 있나

같은 회차에서 중복 신청을 막는 공고가 많다. 소득으로 보아 어느 쪽에 드는지 먼저 따지고 하나를 고른다.

아이가 없어도 신청할 수 있나

있다. 혼인 7년 이내 신혼부부나 예비 신혼부부면 된다. 아이가 있으면 순위에서 앞선다.

제도 설명은 공고문과 기관 안내를 읽기 쉽게 줄인 것이지 법령 해석이 아니다. 어느 공고가 이 사업인지는 공고 제목으로 가렸다. 신청 전에 반드시 해당 공고문 원문을 확인한다.