미리내집

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서울시가 신혼부부의 출산을 돕겠다며 2024년에 내놓은 장기전세 브랜드. 아이를 낳으면 더 오래 살 수 있고, 자녀가 늘면 그 집을 살 길도 열린다.

법정 유형으로는 장기전세, 매입임대에 속한다.

미리내집은 어떤 사업인가

미리내집은 「장기전세주택Ⅱ」에 붙인 이름이다. 주변 시세보다 낮은 전세금으로 신혼부부와 예비 신혼부부에게 공급하고, 기본 거주 기간은 10년이다. 서울시 발표 기준으로 그 안에 아이를 낳으면 거주 기간이 20년까지 늘고, 자녀가 둘 이상이면 살던 집을 시세보다 낮은 값에 먼저 살 수 있는 권리가 붙는다.

같은 이름으로 세 갈래가 나온다. SH 장기전세 아파트로 나오는 장기전세주택2, SH가 사들인 다세대나 빌라를 신혼신생아 매입임대Ⅱ로 공급하면서 미리내집 이름을 단 것, 그리고 공공한옥 연계형이다. 이름이 같아도 자격과 금액 표는 갈래마다 다르다.

소득 기준은 외벌이와 맞벌이가 따로 있다. 맞벌이 가구는 공고문 소득 기준 표에서 맞벌이 줄을 봐야 한다. 출산 혜택의 세부(인정하는 출생일, 매수 가격 산정)도 회차마다 정정이 잦으니 최신 공고문을 기준으로 삼는다.

신청 자격

아래는 제도 일반 기준이다. 같은 사업이라도 공고마다 우선공급 몫과 배점이 다르므로 마지막 판단은 각 공고의 신청자격 절이 한다. 금액 기준은 2025년 자료다.

나이19세 이상
혼인혼인 7년 이내예비신혼부부/한부모/신생아 가구 포함
계층신혼/신생아 중 하나 해당
무주택무주택세대원 기준
소득150% 이하세대 도시근로자 월평균소득 150%(맞벌이 200%) 이하. 1인 가구 월 572만 45원
자산6억 6,200만 원세대 총자산 이하
자동차4,542만 원자동차가액 이하

가구원수별 소득 한도 2025년 도시근로자 월평균소득 기준

130%월 495만 7,372원
150%월 572만 45원

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모집공고

진행 중인 공고를 먼저, 그다음 지난 공고를 최근 것부터 싣는다.

자주 묻는 것

결혼 전에도 신청할 수 있나

예비 신혼부부도 신청할 수 있는 공고가 대부분이다. 입주 전까지 혼인신고를 마쳐야 한다는 조건이 붙는다.

아이를 낳지 않으면 나가야 하나

아니다. 기본 거주 기간은 출산과 무관하게 보장된다. 출산은 기간을 늘리고 매수 권리를 붙이는 조건이다.

일반 장기전세와 무엇이 다른가

대상이 신혼부부로 좁혀져 있고, 출산에 따라 거주 기간과 매수 권리가 달라진다는 점이 다르다.

다른 사업

제도 설명은 공고문과 기관 안내를 읽기 쉽게 줄인 것이지 법령 해석이 아니다. 어느 공고가 이 사업인지는 공고 제목으로 가렸다. 신청 전에 반드시 해당 공고문 원문을 확인한다.