신림SH-ville(신림7)
서울특별시 관악구 난곡로 80
보증금2,120만 원최소
월임대료21만 4,100원최소
공급 호수11호재공급
공급 정보 | 11호
공급현황 1건
- 공급유형
- 30㎡
- 공급호수
- 11호
- 임대보증금
- 2,120만 원
- 월임대료
- 21만 4,100원
주차장과 관리비, 주차 요금은 공고문 첨부에 실리지 않아 아직 싣지 못합니다. 계약 전에 관리사무소나 SH 원문 공고문에서 확인하세요.
보증금과 임대료
일반공급30㎡11호
구분보증금월임대료
최대전세전환 201%4,261만 원10만 7,000원 기본2,120만 원21만 4,100원
최소월세전환 50%1,060만 원23만 6,100원 기본은 공고 기준값입니다. 계약 때 월임대료의 50%까지 보증금으로 올리거나(전세전환, 연 6%), 보증금의 50%까지 월임대료로 내릴 수 있습니다(월세전환, 연 2.5%). 전환 한도와 이율은 공고마다 다르므로 SH 원문 공고문에서 확인하세요.
- 일반공급
- 우선공급을 뺀 나머지 몫. 자격을 갖춘 신청자끼리 순위와 배점으로 겨룬다.
- 예비입주자
- 당첨자가 계약을 포기하거나 자격을 잃었을 때 순번대로 들어가는 대기자. 이번 공고에서 뽑는 예비자 수가 따로 적혀 있으면 그만큼 순번을 준다.
- 공가
- 지금 비어 있어 바로 입주자를 받는 호실. 재공급 공고의 모집 호수는 대부분 이 공가 수다.
- 재공급
- 이미 입주가 끝난 단지에서 비거나 반납된 호실을 다시 모집하는 것. 대개 바로 입주할 수 있다.
- 전용면적
- 현관 안쪽에서 우리 세대만 쓰는 면적. 방과 거실, 주방, 화장실이 여기 들어간다.
- 공용면적
- 계단, 복도, 엘리베이터처럼 이웃과 나눠 쓰는 면적. 주거공용과 기타공용(관리사무소, 주차장 등)으로 나뉜다.
- 계약면적
- 전용면적과 공용면적을 모두 더한 면적. 계약서에 적히는 값이다.
- 계약금
- 당첨 뒤 계약할 때 먼저 내는 돈. 보증금의 일부다.
- 잔금
- 계약금을 뺀 나머지 보증금. 입주 지정 기간에 낸다.
- 전세전환
- 월임대료를 보증금으로 바꿔 월세를 낮추는 것. 공고가 정한 한도와 이율 안에서 고를 수 있다. 보증금이 가장 커지는 쪽이다.
- 월세전환
- 보증금을 월임대료로 바꿔 목돈을 줄이는 것. 보증금이 가장 작아지는 쪽이다.
- 입주 시작
- 입주 지정 기간이 열리는 시점. 준공 전 단지는 예정일이라 공사 일정에 따라 밀릴 수 있다.